Việc sáp nhập vào “siêu đô thị” TP.HCM không chỉ là một thay đổi về mặt hành chính, mà còn là một cú hích mạnh mẽ, kích hoạt một chu kỳ phát triển mới đầy sôi động cho thị trường bất động sản Bình Dương. Vùng đất này đang trở thành thỏi nam châm thu hút sự quan tâm của cả giới đầu tư sành sỏi lẫn những người có nhu cầu ở thực, nhờ vào một nền tảng vững chắc được xây dựng từ nguồn cung dồi dào và sự bứt phá ngoạn mục của hạ tầng giao thông.
Bức tranh nguồn cung và sức hấp thụ ấn tượng
Số liệu thống kê từ các đơn vị nghiên cứu thị trường uy tín đã củng cố thêm cho bức tranh tăng trưởng này. Theo DKRA Consulting, chỉ tính riêng trong 8 tháng đầu năm, Bình Dương đã tung ra thị trường 12.800 căn hộ, chiếm tỷ trọng áp đảo lên tới 45,5% nguồn cung của toàn khu vực phía Nam. Không dừng lại ở đó, Savills dự báo giai đoạn 2025 – 2026 sẽ tiếp tục đón nhận thêm từ 20.000 đến 24.000 căn hộ mới, chủ yếu thuộc phân khúc trung và cao cấp. Sự gia tăng nguồn cung này phản ánh chính xác nhu cầu đa dạng của thị trường, từ mua để ở, khai thác cho thuê đến tích lũy tài sản dài hạn.
Bên cạnh nguồn cung, sức hấp thụ của thị trường cũng ghi nhận những tín hiệu rất tích cực. Theo ghi nhận của VARS, từ đầu năm 2025, một số dự án tại Bình Dương đã đạt mức thanh khoản ấn tượng, với khoảng 70% sản phẩm được giao dịch thành công ngay trong các đợt mở bán. Điều này cho thấy niềm tin của người mua vào tiềm năng phát triển của khu vực đang ngày càng được củng cố.
Hạ tầng giao thông bệ phóng cho sự bứt phá
Chất xúc tác then chốt cho sự trỗi dậy của bất động sản Bình Dương chính là hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ và đồng bộ. Dự án Vành đai 3 dự kiến thông xe toàn tuyến vào năm 2026 sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển về trung tâm TP.HCM. Song song đó, việc mở rộng Quốc lộ 13 lên 60m, nâng cấp tuyến đường DT743 và đẩy nhanh tiến độ các tuyến metro kết nối TP.HCM – Thủ Dầu Một đang tạo ra một mạng lưới giao thông liên vùng hoàn chỉnh, mở ra không gian phát triển mới cho toàn khu vực.
Lái Thiêu vùng đất sáng giá đón dòng tiền thông minh
Trong bối cảnh đó, Lái Thiêu đang nổi lên như một điểm sáng, thu hút dòng tiền đầu tư thông minh vốn luôn nhạy bén đi trước hạ tầng một nhịp. Nằm ở vị trí chiến lược, chỉ cách TP. Thủ Đức khoảng 10 phút và trung tâm TP.HCM 20 phút di chuyển qua Quốc lộ 13, Lái Thiêu hội tụ đầy đủ “bộ tứ” động lực tăng trưởng gồm: Quốc lộ 13 nâng cấp, Vành đai 3, Vành đai 4 và các tuyến metro tương lai. Hơn thế nữa, hệ sinh thái tiện ích tại đây đã phát triển đến độ chín muồi với sự hiện diện của các đại siêu thị, sân golf quốc tế, bệnh viện và hệ thống trường học chất lượng cao.
Theo phân tích của Kansas Capital, sức hút của Lái Thiêu còn được củng cố bởi nguồn cầu thuê bền vững và ổn định đến từ lực lượng đông đảo các chuyên gia, kỹ sư đang làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Cùng với quỹ đất tái phát triển còn khá lớn, khu vực này đang chuyển mình mạnh mẽ để trở thành một “điểm nóng” mới của thị trường căn hộ. Diễn biến giá tăng ấn tượng từ 12 – 15% mỗi năm trong thời gian gần đây là minh chứng rõ nét cho sức cầu ổn định và kỳ vọng tăng trưởng của thị trường.
Setia Edenia điểm neo chiến lược đón sóng đầu tư
Giữa làn sóng phát triển đó, dự án Setia Edenia nổi bật lên như một điểm tựa vững chắc để đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới. Sở hữu vị trí độc tôn ngay trên mặt tiền Quốc lộ 13, liền kề ga metro tương lai tại ngã tư Cầu Ông Bố, dự án mang đến khả năng kết nối hiếm có: chỉ mất khoảng 10 phút đi bộ để đến TTTM Lotte, Bệnh viện quốc tế Becamex và ga metro; và trong bán kính 10 phút lái xe là tiếp cận trọn vẹn các tiện ích cao cấp như sân golf quốc tế, AEON Mall và chợ Lái Thiêu.
Chính năng lực kết nối vượt trội này đã giúp Setia Edenia được vinh danh tại giải thưởng PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025 ở hạng mục “Dự án căn hộ có vị trí kết nối tốt nhất”. Giải thưởng này không chỉ ghi nhận vị thế chiến lược của dự án mà còn là sự khẳng định uy tín quốc tế của chủ đầu tư S P Setia.
Một điểm cộng đắt giá khác của Setia Edenia là nằm trong lòng khu đô thị tích hợp EcoXuân đã hiện hữu, nơi hệ thống tiện ích, cảnh quan và quy trình quản trị vận hành đã sẵn sàng phục vụ cư dân. Dự án sở hữu thảm thực vật hơn 20 năm tuổi với quy mô lớn nhất dọc trục Quốc lộ 13, mang đến một mật độ mảng xanh hiếm có ngay giữa lòng đô thị đang phát triển sôi động, kiến tạo nên một phong cách sống cân bằng và chú trọng sức khỏe.
So sánh với các dự án khác trên cùng trục đường, Setia Edenia ghi điểm nhờ uy tín thương hiệu toàn cầu và năng lực quản lý chuẩn quốc tế của S P Setia, cùng với chuỗi tiện ích liên hoàn “5 lớp” từ căn hộ ra đến ngoại khu. Hệ thống 39 tiện ích nội khu kết hợp cùng mạng lưới tiện ích ngoại khu trong vòng 10 phút di chuyển đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu sống, học tập, làm việc và giải trí của cư dân, đồng thời tối ưu hóa khả năng khai thác cho thuê và tạo ra biên độ tăng giá bền vững trong tương lai.
Nhìn chung, Lái Thiêu đã hội tụ đầy đủ các yếu tố cần thiết để bứt phá trong chu kỳ mới. Và trên nền tảng đó, Setia Edenia với những lợi thế vượt trội về vị trí, không gian sống xanh và thương hiệu uy tín, xứng đáng trở thành lựa chọn an cư chuẩn mực và kênh đầu tư tiềm năng khi hạ tầng khu vực ngày càng hoàn thiện.
